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东莞有“色”城市的转机
 

  1992年,第一家夜总会——帝豪歌剧院在东城开业,此后以宝马会、盛世歌朝夜总会为代表的东莞帮2014年名噪全国的扫黄埋下了伏笔。

  说起东莞很多人脑海里不自觉地就会浮起那一句雷猴和当年惊世骇俗的扫黄战绩,鲜少有人注意到其实它还是一个加工王国。

  1979年,全国第一家来料加工厂——太平手袋厂在东莞虎门诞生,此后“三来一补”模式为代表的产业,在全国各地遍布开花。现在的虎门镇已经是全国服装批发重镇。

  1992年的东莞东城,来自台湾的徐乘在东城温塘社区建立了他的糖果王国——徐福记,在当时的糖果销售额与占有率都稳居国内第一名。

  1995年的东莞南城,日后的制造代表诺基亚在这里拔地而起。此后十余年,工厂累计生产10亿部手机,以诺基亚为代表的东莞工厂,与深圳一道组成了全国最大的电子产业集群,向全球重要的电子制造产业集群进发。

  譬如一起从广东中山小霸王出走的段永平带着陈明永、沈炜等人,来到东莞长安镇乌沙村,在这里成立了步步高002251)电子工业公司,到2001年,步步高一分为三——小天才电话手表、oppo、vivo,这些都是我们现在耳熟能详的品牌。

  而1997年,加多宝也在长安镇设立了第一个生产基地。“怕上火,喝王老吉”这句话几乎是家喻户晓,这也开辟了凉茶饮料市场,此后牢牢把握全国第一。

  改革开放初期,港澳台出于自身发展的需求,将低端制造业大量转移至中国大陆。

  东莞和深圳凭借独特的地域条件以及政策优惠,吸收了大量制造业的入驻,而其带来的就业岗位和人口红利不容小觑,但是因为深圳城市的面积限制和一些政策上的规范,很多无特权可交易的商人都选择就近到东莞创业。

  前期的良好铺垫让东莞制造业实力雄厚,产业体系齐全,是全球最大的制造业基地之一,制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上,形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱的现代化工业体系。

  2018年东莞的商事主体大约有110多万户,位列全国第一,没有几个地级市能与之匹敌。这从我们日常购买的商品产地也可以看出,东莞制造业到底有多么多元化。

  说真的,虽然东莞经济不差,但如果你深入东莞,就会明白东莞的规划比深圳周边的另外三座城市逊色一筹,譬如佛山的原著居民拿着自己的土地创办家族企业,自己发家致富,而东莞的土著居民更愿意将自己的土地租给别人,让别人创办企业,而不是自己创业,相比之下他们更愿意收租金致富。

  东莞的发展更大程度上是依靠深圳的溢出与外地投资,资本则几乎集中于第二产业,尤其是制造加工业,这也是为什么很多网友说“东莞是被深圳养大的孩子”。虽然现在东莞的发展速度已经大不如从前,但是超前发展的经济实力足以支撑它继续扛起世界工厂的荣誉。

  根据诸葛找房最新数据显示,深圳的二手房均价为63919元/平米,而临近深圳的东莞的二手房均价则为22680元/平米,房价上的悬殊,很容易就让东莞成为一些在深圳就业或者创业人安家落户的不二选择。

  不仅如此,在外界看来,深圳和东莞早就形成了“前店后厂”的关系,也有很多企业选择将办公场地从深圳搬到东莞,譬如这两年比较火的华为手机,也在去年将总部搬到了东莞,东莞丰富的加工经验和早期迎来的一些农民工,都是一些企业的最佳选择。

  临近深圳和房价上的优势,给东莞的人口增长带来了足够的勇气,这为东莞获得“特大城市”称号打下了良好的人口基础,2018年末东莞全市户籍人口231.59万人,人口自然增长率为13.75‰。年末全市常住人口839.22万人,人口城镇化率高达91.02%。

  不仅如此东莞的人均收入也并不低,根据东莞市统计局在其官网发布的“2018年东莞市平均工资情况”数据显示,2018年东莞市职工年平均工资为46242元(月平均工资5440元),比2017年增长了4300多元。而东莞城镇非私营单位就业人员年平均工资为57537元,超出全市职工年平均工资1万多元。

  从这些东莞的房价和收入比,我们不难看出,只要你努力工作,在东莞买房还是有很大希望的。

  深圳的外溢给东莞提供了巨大的人才洼地和产业资本积累,由于早期的东莞并没有迎合发展需求,不断提升自身体量,在要求更高的城市竞争中东莞的发展显得有些束手束脚。

  尽管东莞在中早期的竞争中败下阵来,赌博送彩金多的网站。但在粤港澳大湾区对整个区域城市的不同分工,进行差异互补、优势合作以及融合增强的过程中,东莞很有可能将发展出一条自己的独特道路。

  以其强大的制造业水平、较低的地价和逐渐加强的基础设施条件来看,可以相信东莞将在与香港广州深圳几个中心城市的互补、辐射和产业外溢作用下,融入更大更多元化的资本,获得更大的创新力量,得到更广阔的资源分配空间。

  希望东莞继续肩抗世界工厂的荣誉,成长为一个新的城市模范,在推动粤港澳大湾区的战略发展同时得到自身的升华,也希望其在享受优待同时,做好接纳弊端的准备,毕竟塞翁失马焉知非福!

  这两年,为什么没人再说逃离北上广?鹤岗“白菜房”已成定局,未来这样的城市还有很多

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